Складское помещение или пустота?

Несмотря на стремительное развитие строительства складских помещений в Московском регионе, в других областях не все обстоит так же радужно. В Санкт – Петербурге в текущем году планы ввода в эксплуатацию не соответствуют реальности. Из предполагаемых объемов сдано в пользование не более половины.
 
Как сообщают аналитики, данное явление вызвано сложной геополитической ситуацией вокруг. Имеющихся помещений вполне хватает для удовлетворения существующих потребностей потребителя. Одни клиенты уходят с арендованных площадей, другие же приходят на смену первым. Таким образом, между спросом и предложением соблюдается своеобразный баланс, который в ближайшее время никто не собирается нарушать.
 
По результатам сравнения показателей текущего года с показателями аналогичного периода прошлого года, можно отметить снижение объемов сдачи в эксплуатацию аж на 30%. Такое падение показателя обусловлено ростом цен на аренду и покупку складских помещений. Не все потребители в силах выдержать постоянный рост стоимости квадратного метра, соответственно, они исключаются из списка потенциальных клиентов.
 
Помимо вышеперечисленных факторов показатели сдачи помещений уменьшились и в связи с отсутствием самих помещений. В результате постоянного изменения курса рубля по отношению к иностранной валюте, условия большинства контрактов неоднократно пересматривались. В итоге сроки строительства и сдачи в эксплуатацию были изменены, что привело к полному отсутствию новых помещений в текущем квартале 2015 года. Соответственно, на рынке складских помещений количество предложений значительно снизилось по отношению к прошлому году. Образовавшаяся пустота не стала фатальной лишь из-за падения интереса потребителей.